Arnö/Arnöleden

• Utveckling av centrum och bostadsområden.
• Bilda mindre park- och naturområden med gång- och cykelstråk.
• Undersöka om att bilda torgplats med centrumbebyggelse vid kyrkområdet.

Brandkärr

• Förtätning av bostäder i området utmed Mariebergsvägen och Brandkärrsvägen.
• Kombinationsmöjligheter för bostäder och lokaler. Bostad/lokal (bokal).
• Utmed Brandkärrsvägens norra sida föreslås ett nytt område för bostäder.

Folkungavallen, Kråkberget

• Folkungavallen reserveras åt kommunala och regionala markanvändningsintressen som skola, offentlig service, kollektivtrafik, bostäder.
• Natur- och parkområdet vid Nyköpingsån förstärks.
• Kråkbergets allmänna besöksvärde som utkikshöjd ska behållas men kan kombineras med viss bebyggelse.

Harg, Oppeby, Oppeby gård

• Kring Regeringsvägen/Eskilstunavägen föreslår kommunen stads-bebyggelse med förutsättningar för kontor/handel/bostäder.
• Kommunen överväger om platsen kring korsningen Eskilstunavägen/Regeringsvägen ska vara ett kommunikationstorg för bussar, med anslutning för gång- och cykelnätet.
• Utveckling av park- och naturområden med förtätning av nya bostäder föreslås ske utmed Nyköpingsån.

Ekensberg, Isaksdal, Stenkulla

• Bostadsutveckling så att Lennings väg upplevs som en större stadsgata med omgivande bebyggelse.
• Vid korsningen Lenningsväg-Östra Rundgatan föreslås att en kommunikationspark skapas med plats för bussplatser på båda sidor av Lennings väg.
• För Isaksdal/Stenkulla föreslås förtätning kunna ske genom påbyggnad och utveckling av befintlig bebyggelse.

Kungshagen och Fågelbo

• Kommunen vill att området ska utvecklas och omvandlas till ett stadskvartersområde med bebyggelse i form av bostäder, kontor, service och handel.
• Att kunna sammanbinda gång- och cykelnätet mellan Fågelbo/Tessin med Kungshagen är viktigt.
• I korsningen Lennings väg samt Husarvägen/ Rättarvägen visas exempel på hur en kommunikationspark med plats för bussar vid Lennings väg.

Nöthagen och Högbrunn

• Områdena ligger runt kommande resecentrum och kommunen föreslår att dessa ska knytas samman vid nuvarande stationsområde med en kommunikationsväg för gång och cykel.
• Parkområden mellan Industrigatan och Ahlbergs väg föreslås utvecklas och förstärkas.
• Förslag till bebyggelse som främjar upplevelse av historiska tidsepoker.

Spelhagen

• Bebyggelse för skola, kontor, handel samt bostäder föreslås.
• Området mot Hamnvägen bedöms kunna utgöras av stadslik bebyggelse med plats för handel i bottenvåning.
• Områdets södra del bör företrädesvis utgöras av bostäder.